下半年超30城“升级”楼市政策 西安调控瞄向二套房_中国经济网国家经济门户_1

下半年超30城“升级”楼市政策 西安调控瞄向二套房_中国经济网国家经济门户
本报记者杜雨萌  为执行“房住不炒”定位、保证支撑自住需求,12月1日清晨,西安市住建局等多部门联手发布《关于进一步加强房地产商场调控的告诉》(下称《告诉》),从严控存案价、加强预售办理、发挥差别化信贷调节效果等方面加码楼市调控方针。  详细来看,《告诉》对二套房首付份额进行了较为显着的细化,如在西安市已具有住宅面积在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的居民家庭,购买第二套住宅面积在144平方米及以下的,商业借款首付份额不低于50%;购买第二套住宅面积在144平方米以上的,商业借款首付份额不低于60%。而在西安市已具有住宅面积在144平方米以上的居民家庭,购买第二套住宅面积在144平方米及以下的,商业借款首付份额不低于60%;购买第二套住宅面积在144平方米以上的,商业借款首付份额不低于70%。  此外,《告诉》还清晰,在契合首付份额要求的情况下,居民家庭住宅商业借款未结清时,再次运用商业借款购买住宅的,首付份额不低于60%。  “从内容上看,西安市此次出台的方针首要是针对二套房,这也显现出方针保证首套刚需的合理需求,一起,关于有出资倾向性的购房需求进行有针对性的调整。”58安居客房产研究院分院院长张波在承受《证券日报》记者采访时表明,全体上看,经过提高二套房首付份额能够有用按捺非理性购房需求增加,关于安稳房价、地价都具有积极意义。  据国家统计局发布的最新数据显现,10月份,西安市二手房价格环比上涨0.3%,同比上涨1.2%。因为11月份的数据暂未发布,结合安居客线上的二手房挂牌价格来看,西安市11月份二手房价格环比10月份上涨0.10%,同比上涨1.81%。  上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在承受《证券日报》记者采访时表明,此次西安市发挥差别化信贷调节效果,呈现出三大特色:一是方针具有细化和分类调控的要素,即针对首套不同的户型,对二套购房采取了差别化的信贷首付份额,呈现出“逐级递进、与二套住宅挂钩”的导向;二是若借款没有偿付结束,那么二套房首付份额至少为60%,这一点具有冲击炒房行为的导向;三是透露出信贷收紧的导向。  事实上,不只是西安市,本年下半年以来,已有多个热门城市从不同维度晋级楼市调控方针。据华夏地产研究中心供给的数据显现,7月份以来,全国已有超越30个城市加码楼市调控方针。  “能够看到,现在楼市调控关于需求侧的调控愈加深化。”在张波看来,结合下半年各地出台的调控方针思路来看,首要体现在两大方面:一是以房价为锚,一旦呈现房价过快上涨的预兆就及时进行方针调整;二是方针的分解度有所增大,尤其是针对首套和二套房,既包含首付份额和借款的金融方针分解,也包含摇号分配方针的分解。整体来看,在调控方针不断落地的一起,既统筹平稳房价的意图,又有利于下降房地产商场金融风险,并同步起到弱化房地产出资特点的效果。

标签:, ,

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

Related Posts

公募REITs产品如箭在弦——投资房产有新门道_不动产公募REITs产品如箭在弦——投资房产有新门道_不动产

公募REITs产品如箭在弦——投资房产有新门道_不动产原标题:公募REITs产品如箭在弦——出资房产有新门路关于国内许多出资者而言,出资房产一向面对资金量大、难出手等问题。那么,将一套房子的价值“切”成许多小比例,由不同出资者按需购买不同比例,再持有、转让

三亚一报废货车违规拉载16名乘客 警方依法处罚款4100元三亚一报废货车违规拉载16名乘客 警方依法处罚款4100元

三亚一报废货车违规拉载16名乘客 警方依法处罚款4100元公民网三亚10月8日(宋彤桐)近来,三亚警方查办一同作废卡车拉载16名乘客案,依法对驾驭人罚款4100元,并撤消驾驭证,拘留作废卡车。10月6日6时许,三亚市公安局交警支队崖州大队执勤人员在崖州区热水宫路段巡查时发现一辆从乐东黄流镇经G98高速往三亚方向行进的琼B6**22轻型仓栅式卡车上拉载一群工人。经查,该

退伍后带领全村创业的第3个年头,他就建起了双拥工作站 – 中国军网退伍后带领全村创业的第3个年头,他就建起了双拥工作站 – 中国军网

退伍后带领全村创业的第3个年头,他就建起了双拥工作站-中国军网山东省邹城市钢山大街后八里沟村见识村里有个双拥作业站■林琳刘明奎宋伟(右二)造访慰劳军属。宋光亮摄山东省邹城市钢山大街后八里沟村,一度名不